Bundesförderung für effiziente Gebäude –
Sanierung Wohngebäude
Sie möchten Ihr Wohngebäude energetisch auf den neuesten Stand bringen? Dann ist das Förderprogramm KfW 261 genau das Richtige. Gefördert wird die Komplettsanierung zum Effizienzhaus – mit zinsgünstigem Kredit, attraktivem Tilgungszuschuss und Bonusmöglichkeiten für erneuerbare Energien, Nachhaltigkeit oder Baudenkmäler.
Wir sind eingetragene
Was wird gefördert?
die energetische Komplettsanierung eines Wohngebäudes zur Erreichung einer Effizienzhaus-Stufe (EH 85 bis EH 40)
die Sanierung von Baudenkmälern oder Gebäuden mit erhaltenswerter Substanz
den Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses, sofern die Sanierungskosten separat ausgewiesen sind
alle förderfähigen energetischen Maßnahmen, inkl.: Dämmung, Fenster, Türen, Dach, Heiztechnik, Lüftung; Wiederherstellungskosten, Baunebenkosten
die Fachplanung und Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten (bis zu 50 % Zuschuss)
optional: Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG) und akustische Fachplanung
Sonderboni für Worst Performing Buildings (WPB) und serielle Sanierung
Antragsberechtigt sind
Privatpersonen und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
Vermieter, Kapitalanleger, Bauträger, Wohnungsunternehmen
Unternehmen, freiberuflich Tätige
Gemeinnützige Organisationen, Vereine, Kommunale Unternehmen
Contracting-Geber
Ihre Vorteile im Überblick
Effizienzhaus
Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit
Betrag je Wohneinheit
Effizienzhaus
Effizienzhaus 40
Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit
20 % von max. 120.000 € Kreditbetrag
Betrag je Wohneinheit
bis zu 24.000 €
Effizienzhaus
Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse / Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse
Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit
25 % von max. 150.000 € Kreditbetrag
Betrag je Wohneinheit
bis zu 37.500 €
Effizienzhaus
Effizienzhaus 55
Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit
15 % von max. 120.000 € Kreditbetrag
Betrag je Wohneinheit
bis zu 18.000 €
Effizienzhaus
Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse / Effizienzhaus 55 Nachhaltigkeits-Klasse
Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit
20 % von max. 150.000 € Kreditbetrag
Betrag je Wohneinheit
bis zu 30.000 €
Effizienzhaus
Effizienzhaus 70
Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit
10 % von max. 120.000 € Kreditbetrag
Betrag je Wohneinheit
bis zu 12.000 €
Effizienzhaus
Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse / Effizienzhaus 70 Nachhaltigkeits-Klasse
Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit
15 % von max. 150.000 € Kreditbetrag
Betrag je Wohneinheit
bis zu 22.500 €
Effizienzhaus
Effizienzhaus 85
Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit
5 % von max. 120.000 € Kreditbetrag
Betrag je Wohneinheit
bis zu 6.000 €
Effizienzhaus
Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse / Effizienzhaus 85 Nachhaltigkeits-Klasse
Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit
10 % von max. 150.000 € Kreditbetrag
Betrag je Wohneinheit
bis zu 15.000 €
Effizienzhaus
Effizienzhaus Denkmal
Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit
5 % von max. 120.000 € Kreditbetrag
Betrag je Wohneinheit
bis zu 6.000 €
Effizienzhaus
Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse / Effizienzhaus Denkmal Nachhaltigkeits-Klasse
Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit
10 % von max. 150.000 € Kreditbetrag
Betrag je Wohneinheit
bis zu 15.000 €
Hinweise:
Heizung nicht über Zuschussprogramm 458 förderfähig
+10 % WPB-Bonus
Ein Wohngebäude gilt als sogenanntes Worst Performing Building (WPB), wenn es gemäß dem Energieausweis der Effizienzklasse H zugeordnet ist. Dabei ist unerheblich, ob es sich um einen Energiebedarfs- oder einen Energieverbrauchsausweis handelt.
Liegt ein Energieausweis vor, der vor dem Jahr 2014 ausgestellt wurde und somit keine Effizienzklasse enthält, so ist ein Endenergieverbrauch von mindestens 250 kWh/(m²·a) maßgeblich für die Einstufung als WPB.
Eine Außenwand wird dann als unsaniert betrachtet, wenn an der entsprechenden Wandfläche keine Maßnahmen vorgenommen wurden, die den Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) signifikant verbessert haben.
Eine Wärmedämmung, die nach dem 31.12.1983 aufgebracht wurde, gilt unabhängig von Aufbau und Stärke als energetische Sanierungsmaßnahme.
+15 % Bonus Serielle Sanierung
Unter seriellen Sanierungen werden energetische Sanierungsmaßnahmen verstanden, bei denen modular vorgefertigte Fassadenelemente zum Einsatz kommen. Diese Bauelemente sind speziell für die Wärmedämmung und den Witterungsschutz entwickelt und ermöglichen eine deutlich schnellere Montage auf der Baustelle im Vergleich zu konventionellen Bauweisen. Der Begriff „seriell“ bezieht sich dabei auf das industrielle Herstellungsverfahren der verwendeten Bauteile – nicht auf die Ausführung der Sanierung selbst.
Unsere Kundenbetreuung
freut sich auf Ihre Anfrage und steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten
Fachplanung und Baubegleitung – 50 % Zuschuss sichern
Die KfW fördert nicht nur Ihre Sanierungsmaßnahmen, sondern auch die professionelle Begleitung durch einen zertifizierten Energieeffizienz-Experten – von der technischen Planung bis zur Umsetzung auf der Baustelle.
Gefördert werden:
Laufende Baubegleitung und Qualitätssicherung
abschließende Bestätigung nach Durchführung (BnD)
optional: Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG) und akustische Fachplanung
Gebäudetyp
Max. Kreditbetrag
Tilgungszuschuss
Gebäudetyp
Ein-/Zweifamilienhaus, DHH, Reihenhaus
Max. Kreditbetrag
10.000 €
Tilgungszuschuss
50 % (bis zu 5.000 €)
Gebäudetyp
Eigentumswohnung
Max. Kreditbetrag
4.000 € je Wohneinheit
Tilgungszuschuss
50 % (bis zu 2.000 € je WE)
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus (ab 3 Wohneinheiten)
Max. Kreditbetrag
4.000 € je WE, max. 40.000 €
Tilgungszuschuss
50 % (bis zu 20.000 € gesamt)
Hinweis:
Als offiziell gelistete Energieeffizienz-Experten übernehmen wir diese Leistungen für Sie vollständig – effizient, unabhängig und förderkonform.
Kostenlose und unverbindliche Beratung
Das KfW-Förderprogramm 261 bietet Ihnen die ideale Finanzierungslösung für Ihre energetische Sanierung oder Effizienzhaus-Sanierung
Sie profitieren von dauerhaft günstigen Konditionen, flexiblen Laufzeiten und einem attraktiven Tilgungszuschuss, der Ihre Restschuld unmittelbar reduziert. Ob Modernisierung von Wohn- oder Nichtwohngebäuden: Das Förderdarlehen 261 lässt sich passgenau an Ihr Vorhaben anpassen – und ermöglicht so einen wirtschaftlichen und sicheren Einstieg in die energetische Zukunft Ihrer Immobilie.
Mit dem KfW-Programm 261 finanzieren Sie nicht nur Investitionen in Energieeffizienz, sondern sichern sich auch langfristige Planungssicherheit und maximale Fördervorteile. Wir begleiten Sie bei Antragstellung und Abwicklung – damit Sie Ihre Fördermittel einfach und rechtssicher nutzen können.
Zinsgünstiger Kredit
Laufzeiten bis 30 Jahre, mit 1–5 Jahren tilgungsfreier Anlaufzeit
Annuitätendarlehen oder endfälliges Darlehen
Einmalige Auszahlung oder in Teilbeträgen
Tilgungszuschuss reduziert direkt die Restschuld
Wenn Bundesförderung für effiziente Gebäude, dann mit dem Energiebüro Jenninger
Starkes Expertenteam
Über 40 erfahrene und kompetente Experten bringen ihr Wissen und ihre Energie in Ihr Projekt ein – von Anfang bis zum Abschluss
Strukturierte Abteilungen
Gut abgestimmte Abläufe und spezialisierte Abteilungen garantieren eine verlässliche und effiziente Umsetzung Ihres Projektes
Branchenweit geschätzt
Unsere Expertise wird anerkannt – wir sind Partner, Vordenker und Impulsgeber in der Fördermittelbranche und exzellent vernetzt
Durchblick im Förderdschungel
Wir navigieren nicht blind und ahnungslos aus der Ferne, sondern kennen auch die passenden Wege durch den Förderdschungel
Kostenlose Ersteinschätzung
Vor Auftragsvergabe prüfen wir unverbindlich und selbstverständlich kostenlos, ob und wie Ihr Projekt förderfähig ist
Durch uns ganz einfach und klar
Digitale und innovative Prozesse machen komplexe Förderthemen für Sie verständlich, machbar und effizient
Den Blick immer aufs Ganze gerichtet
Wir denken strategisch und vernetzt – über das einzelne Projekt hinaus. Das bringt spürbaren und nachhaltigen Erfolg
Faire Konditionen ohne Risiko
Sie gehen bei uns kein finanzielles Risiko ein – denn Transparenz und Fairness sind für uns selbstverständlich und sichern Sie ab
Fragen und Antworten zur Sanierung von Wohngebäuden (KfW 261)
Wohngebäude
Muss ich in der Immobilie selbst wohnen?
Nein. Eigennutzung ist keine Voraussetzung. Auch Vermietung, Teilnutzung oder Kapitalanlage sind förderfähig.
Was bringt die serielle Sanierung?
Bei standardisierter Sanierung mit vorgefertigten Elementen (z. B. Fassaden-Module) erhalten Sie 15 % Bonus zusätzlich, wenn mindestens EH 40 oder EH 55 erreicht wird.
Was ist ein Energieeffizienz-Experte – und brauche ich einen?
Für die Sanierung zum Effizienzhaus ist ein EEE verpflichtend. Er erstellt:
– die technische Projektbeschreibung (TPB) für den Antrag
– die Bestätigung nach Durchführung (BnD) für den Tilgungszuschuss
Unser Team ist eingetragen in der Expertenliste der dena und begleitet Sie vollumfänglich.
Was ist mit Nachhaltigkeit?
Erreichen Sie ein Effizienzhaus mit Nachhaltigkeits-Klasse (z. B. EH 40 NH), wird das mit:
– höherem Kreditbetrag (150.000 €)
– höherem Tilgungszuschuss (25 %)
– zusätzlichem QNG-Zertifikat gefördert
Welche Förderhöhe ist möglich?
Je nach Effizienzhaus-Stufe und Ausgangszustand können bis zu 150.000 € Kredit je Wohneinheit sowie Tilgungszuschüsse von bis zu 45 % gewährt werden. Die genaue Höhe hängt vom erreichten Standard und ggf. Zusatzboni (z. B. Nachhaltigkeit) ab.
Welche Gebäude sind förderfähig?
Alle Wohngebäude, deren Bauantrag oder Bauanzeige mindestens 5 Jahre zurückliegt – inkl. Baudenkmäler und Gebäude mit erhaltenswerter Bausubstanz.
Wie funktioniert der Worst-Performing-Building-Bonus?
Ist Ihre Immobilie besonders ineffizient (z. B. unsaniert, hoher Verbrauch), erhalten Sie 10 % zusätzlichen Tilgungszuschuss – automatisch bei Nachweis über den Energieeffizienz-Experten.
Wird der Kauf eines sanierten Hauses gefördert?
Ja – sofern die energetische Sanierung separat ausgewiesen ist (z. B. im Kaufvertrag).
So sieht ein förderfähiger Ablauf über die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Sanierung von Wohngebäuden (KfW 261) aus
Kontakt aufnehmen und Projekt besprechen
Wir erstellen die technische Projektbeschreibung (TPB)
Sie beantragen den Kredit bei Ihrer Bank (mit BzA von uns)
Maßnahme umsetzen und Baubegleitung durchführen
Wir bestätigen die Durchführung (BnD)
Sie erhalten den Tilgungszuschuss automatisch